Каждый год тысячи иностранцев ищут новое место жительства в нашей стране. Те, у кого есть действующие документы, позволяющие им легально жить и работать в России, могут обратиться в банк за финансовой поддержкой для покупки собственной квартиры. Ипотека для иностранца мало чем отличается от той, которую взял коренной русский. Любые расхождения в этом отношении относятся к документации.
Каков порядок оформления кредита иностранцем? Что будет необходимо? Какие требования предъявляют банки? Вот информация, которую должен прочитать каждый потенциальный заемщик с иностранными корнями. Вы можете перейти на сайт Novostroyrf и приобрести себе недвижимость.
Приобретение недвижимости иностранцами – толкование Закона
В соответствии с Законом от 24 марта 1920 г. о приобретении недвижимого имущества иностранцами и Постановлением министра внутренних дел от 20 июня 2012 г. иностранец, планирующий приобрести право собственности или бессрочное пользование недвижимым имуществом, должен иметь разрешение от министра внутренних дел. Такое разрешение выдается на основании поданного заявления и после уплаты соответствующего гербового сбора.
Иностранец может получить разрешение, если докажет свои связи с Россией, т.е. подтвердит свое происхождение или российское гражданство, женится на гражданине России или предъявит вид на жительство в стране.
При этом приобретение им квартиры не может нарушать государственную безопасность или общественный порядок. Содержание правового акта также определяет ситуации, в которых иностранец может приобрести недвижимость без разрешения.
Что такое недвижимость в соответствии с действующим законодательством?
Согласно действующим правовым нормам выделяют несколько видов недвижимого имущества, но наиболее важными для данного случая являются:
- Квартира , то есть отдельное жилище, которое иностранец может приобрести без разрешения министерства. В случае ее покупки иностранец по закону не обязан обращаться за разрешением на покупку помещения, а, следовательно, может приобрести и стать законным владельцем любой квартиры. Кроме того, этот иностранец может иметь визу, вид на жительство на определенный период времени, вид на жительство, вид на жительство долгосрочного резидента ЕС или вообще не проживать в России, но не все эти правовые статусы позволяют вам подать заявку на ипотеку!
- Дом или земельный участок . Иностранец, планирующий купить дом или землю, должен подать заявление в Министерство внутренних дел и администрации для получения соответствующего разрешения. Такое разрешение не ожидается от иностранца, который проживает в России не менее 5 лет с момента получения разрешения на постоянное пребывание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС, а также от иностранца, состоящего в браке не менее 2 года с момента получения вышеуказанных разрешений у гражданина России. Но будьте осторожны! Разрешение будет необходимо, если приобретаемая недвижимость находится в приграничной зоне и когда площадь приобретаемой сельскохозяйственной земли превышает установленную законом площадь в гектарах.
Какая информация должна быть указана в заявлении на получение разрешения на покупку недвижимости?
- Данные заявителя: имя, фамилия, гражданство и адрес проживания.
- Обозначение в отношении приобретаемого имущества:
в случае земли — право собственности на приобретаемое недвижимое имущество, воеводство, город, гмина, улица, регистрационный номер земельного участка, площадь в гектарах, регистрационный номер поземельного и ипотечного кредита и особенности застройки;
в случае здания — номер здания, полезная площадь в квадратных метрах, воеводство, гмина, город и улица.
- Данные продавца: имя, фамилия, адрес проживания.
- Указав вид юридического события, при котором иностранец будет приобретать недвижимость, в случае покупки это будет заключение договора купли-продажи недвижимости в присутствии нотариуса.
- Целью приобретения недвижимости и здесь, скорее всего, будет удовлетворение жилищных или жизненных потребностей.
- Источник средств для покупки недвижимости.